Имущественный налоговый вычет по уплате процентов

Имущественный налоговый вычет по уплате процентов

Каждый человек, имеющий ипотечный кредит, может получить имущественный налоговый вычет по уплате процентов. Начать получать вычет по ипотеке вы можете сразу после того, как выберете в полном объеме имущественный налоговый вычет по основной сумме (260 тыс. с 2 млн. рублей).

• В случае, если право собственности на квартиру зарегистрировано (при покупке по ДКП) или акт приема-передачи подписан (при покупке по ДДУ) до 1 января 2014 года, Вы можете вернуть себе 13% от процентов уплаченных банку без ограничений по максимальной сумме.
• В случае же, если право собственности на квартиру зарегистрировано (при покупке по ДКП) или акт приема-передачи подписан (при покупке по ДДУ) после 1 января 2014 года, Вы можете вернуть себе 13% от процентов уплаченных банку, но в пределах 3 000 000 рублей.

Имущественный налоговый вычет по уплате процентов. Примеры:

Гражданин Иванов приобрел квартиру стоимостью 8 000 000 руб. по договору купли-продажи. Для покупки квартиры был оформлен ипотечный кредит. Право собственности на квартиру зарегистрировано 30 июня 2013 года. За период с 2013 по 2016 год сумма уплаченных процентов банку составила 3 500 000 рублей. Соответственно гражданин Иванов сможет вернуть себе 13% со всей суммы, т. е. 3 500 000 х 0,13 = 455 000. Более того, Иванов сможет каждый год подавать декларацию на получение вычета по ипотеке, до тех пор, пока будет выплачивать ипотечный кредит.

Гражданин Петров приобрел квартиру стоимостью 5 000 000 руб. по договору долевого участия. Для покупки квартиры также был оформлен ипотечный кредит. Ипотека выплачивается с 2012 года. Акт приема передачи на квартиру подписан 2 февраля 2014 года. За период с 2012 по 2016 год сумма уплаченных процентов банку составила 3 200 000 рублей. Соответственно гражданин Петров сможет вернуть себе 13% от процентов выплаченных банку в рамках ипотечного кредита, но не более чем 3 000 000. Т. е. не смотря на то, что процентами Петров заплатил 3 200 000, максимальная сумма вычета по ипотеке составит 3 000 000 х 0,13 = 390 000.

Гражданка Сидорова в 2010 году покупала квартиру за наличные средства, кредитные средства не привлекались. Имущественный вычет в размере 2 000 000 по этой квартире был получен в полном объеме. В 2015 году гражданка Сидорова приобрела новую квартиру в ипотеке. По этой квартире она может подать декларацию на получение имущественного налогового вычета по ипотеке (в пределах 3 000 000 рублей).

Для получения имущественного налогового вычета по уплате процентов по ипотеке в налоговую инспекцию нужно предоставить следующий пакет документов:

1. Декларацию 3-НДФЛ
2. Справку 2-НДФЛ за отчетный период
3. Справку из банка об уплаченных процентах
4. Кредитный договор
5. Договор купли-продажи или договор долевого участия
6. Выписку из ЕГРП, либо копию свидетельства о собственности (в случае покупки недвижимости по договору купли-продажи) или копию акта приема-передачи (в случае приобретения недвижимости по договору долевого участия).
7. Копию паспорта
8. Заявление на возврат налога

Подробнее со списком документов для разных видов вычета можно ознакомиться здесь.

Оставьте заявку для того чтобы заполнить декларацию